Ukončení smlouvy na dobu neurčitou dle obchodního zákoníku: podmínky a lhůty
V rámci advokátní praxe se klienti často setkávají s potřebou předčasného ukončení smluv, a to i těch na dobu určitou. Tento článek se zaměřuje na zákonné možnosti ukončení smlouvy na dobu neurčitou a na co je třeba si dát pozor při uzavírání tohoto druhu smluv.
Obecně platí, že smlouvu lze ukončit, ujednají-li si tak strany, nebo stanoví-li tak zákon. Občanský zákoník upravuje několik možností, jak lze smlouvu na dobu určitou předčasně ukončit. Tento článek se bude zabývat pouze ustanoveními obecnými, která se dají subsidiárně použít na všechny druhy smluv, pokud není ve zvláštní části upraveno jinak.
Smlouva na dobu určitou standardně zaniká uplynutím sjednané doby jejího trvání, a to bez dalšího. U tohoto druhu smluv zákon předpokládá, že strany chtějí být vázány po celou dobu trvání závazku.
Možnosti ukončení smlouvy na dobu určitou
Existuje několik způsobů, jak ukončit smlouvu na dobu určitou předčasně:
- Zrušení závazku u "šněrovacích smluv": Podle § 2000 OZ se tato možnost týká smluv uzavřených na dobu určitou, která je delší než 10 let. Po uplynutí desetileté lhůty se strany mohou domáhat u soudu, aby závazek zrušil, pokud vzhledem k okolnostem neexistuje žádný vážný důvod k tomu, aby měl závazek takto dlouhého trvání. Soud může závazek zrušit i v případě, kdy se okolnosti, z nichž strany při uzavírání smlouvy vycházely, změnily takovým způsobem, že na zavázané straně již nelze rozumně požadovat, aby byla smlouvou dále vázána.
- Porušení smlouvy podstatným způsobem: Podle § 2002 OZ je podstatným porušením takové porušení, o kterém kdyby druhá strana věděla již při podpisu smlouvy, smlouvu by nikdy nepodepsala. Pokud dojde k porušení smlouvy podstatným způsobem, strana, která smlouvu neporušila, může od smlouvy jednostranně odstoupit. V takovém případě se závazek zrušuje od počátku.
- Nemožnost plnění: Smlouvu na dobu určitou lze zrušit je případ, kdy se dluh po vzniku závazku stane pro nemožnost plnění nesplnitelným. Plnění musí být objektivně nemožné, subjektivní nemožnost či i podstatně zvýšená náročnost plnění jedné ze stran zde nehraje roli. V případě nemožnosti plnění závazek zaniká tzv. ze zákona.
- Změna okolností: Situaci, kdy se plnění nestane nemožným, avšak změna okolností vyvolá v právech a povinnostech stran zvlášť hrubý nepoměr, poté upravuje § 1765 OZ. Toto ustanovení zákona dává straně, která byla v důsledku změny okolností zvlášť hrubě znevýhodněna, právo domáhat se obnovení jednání o smlouvě. Pokud je jednání o úpravě smlouvy s druhou stranou neúspěšné, může se znevýhodněná strana obrátit na soud, který smlouvu buď upraví, nebo zruší. Ustanovení § 1765 OZ je ustanovením dispozitivním a strany jej ve smlouvě mohou vyloučit.
- Prodlení smluvní strany: Smlouvu na dobu určitou lze dále ukončit i z důvodu prodlení druhé smluvní strany. Občanský zákoník v § 1977 a v § 1978 rozlišuje mezi prodlením, kterým je porušena smluvní povinnost podstatným způsobem a mezi prodlením, které zakládá pouze nepodstatné porušení smlouvy.
- Neúměrné zkrácení: Poslední ustanovení obsažené v obecné části občanského zákoníku, kterému se bude tento článek věnovat, je ustanovení § 1793 o neúměrném zkrácení. O neúměrném zkrácení lze hovořit v případě, kdy se smluvní strany zaváží k vzájemnému plnění, přičemž plnění jedné ze stran je v hrubém nepoměru k tomu, co poskytla druhá strana. V takovém případě zákon opravňuje zkrácenou stranu, aby se u soudu, do jednoho roku od uzavření smlouvy, domáhala jejího zrušení a navrácení všeho do původního stavu.
Nejjednodušší a nejžádanější způsob, jakým závazek zaniká, je ten, že je splněn. Závazek může zaniknout dohodou jeho stran, prominutím dluhu, nemožností plnění, započtením pohledávek, prekluzí, splynutím práva a povinnosti, výpovědí nebo odstoupením od smlouvy.
Výpověď smlouvy na dobu neurčitou
Jestliže je sjednána smlouva na dobu neurčitou, jejímž předmětem je závazek k nepřetržité nebo opakované činnosti nebo závazek zdržet se určité činnosti anebo strpět určitou činnost, a nevyplývá-li ze zákona nebo ze smlouvy způsob její výpovědi, závazek lze zrušit ke konci kalendářního čtvrtletí výpovědí podanou alespoň tři měsíce předem. Nicméně zákon nebrání stranám, aby se smluvně od zákona odchýlily. Ve smlouvě mohou být dále sjednány podmínky výpovědi.
Výpověď smlouvy je jednostranným úkonem, ke kterému není zapotřebí souhlasu protistrany a není nutné uvádět její důvod. Smluvní vztah nezaniká výpovědí, ale až uplynutím výpovědní lhůty. Zákon pro případ výpovědi určitých smluvních typů upravuje výpověď odlišně. Je tak třeba věnovat pozornost tomu, zda existuje speciální právní úprava. Zvláště u spotřebitelských smluv však nesmí být podmínky pro vypovězení smlouvy příliš přísné, mohlo by se totiž jednat o nepřiměřená ujednání, ke kterým se nepřihlíží.
Doporučuje se doručit výpověď druhé smluvní straně doporučeně s dodejkou. Pokud byla smlouva uzavřena písemnou formou, musí být i výpověď písemná. Pro předcházení sporů je nanejvýš vhodné volit písemnou formu také tam, kde to povinné není.
Odstoupením se smlouva ruší od počátku, není-li dohodnuto jinak. Odstoupení od smlouvy je přípustné pouze v případech stanovených zákonem, nebo dohodou smluvních stran. Bylo-li od smlouvy některou smluvní stranou platně odstoupeno, tato smlouva se ruší od samého počátku; na takovou smlouvu je třeba hledět, jako kdyby nikdy neexistovala.
Promlčecí doba podle občanského zákoníku je obecně tříletá a počíná běžet okamžikem, kdy mohlo být promlčované právo vykonáno poprvé. I promlčené právo trvá dále, avšak v oslabené podobě tzv. naturální obligace. Důsledkem promlčení je, že toto právo nemůže být přiznáno soudem, pokud druhá strana promlčení namítne.
Shrnutí
Za určitých okolností lze smlouvu na dobu určitou předčasně ukončit. Okolnosti, za kterých se tak může stát, budou však v praxi naplněny spíše ojediněle. Obtížnost předčasného ukončení smlouvy je při kontraktaci vždy nutné brát v úvahu. Smluvní strany by při uzavírání smlouvy měly přemýšlet nad tím, jaká možná rizika mohou v budoucnu nastat.
Článek představuje pouze základní výklad možností předčasného ukončení smlouvy na dobu určitou, aniž by si kladl ambice na podrobný rozbor dané problematiky.
Nejčastější dotazy ohledně nájemní smlouvy | NÁJEMNÍ VZTAHY
tags: #vypoved #smlouvy #na #dobu #neurcitou #obchodni
