Výpověď z podnájmu bytu: Vzor a důležité informace

Ukončení nájemní smlouvy je běžnou součástí života nájemníků i pronajímatelů. Tento článek vám poskytne užitečné informace a vzory výpovědi nájemní smlouvy ze strany nájemce, abyste tento proces zvládli bez problémů.

Vzor výpovědi nájemní smlouvy

Níže naleznete vzor výpovědi nájemní smlouvy, který můžete použít jako základ pro sepsání vlastní výpovědi. Nezapomeňte si jej upravit dle vašich konkrétních potřeb.

Vzor výpovědi nájemní smlouvy slouží na výpověď nájomnej zmluvy zo strany nájomcu. Ukončuje sa ňou prenájom bytu medzi prenajímateľom a nájomcom. Ponúkame vzor výpovede nájomnej zmluvy zo strany nájomcu, ktorou sa tak ukončuje prenájom bytu medzi prenajímateľom a nájomcom.

Příklad výpovědi nájemní smlouvy

Výpověď nájemní smlouvy a nájmu bytu

Na základe nájomnej zmluvy zo dňa 25.08.2009 mám na dobu neurčitú prenajatý a užívam byt 3 + kk bez príslušenstva na prvom poschodí domu č. 7 na Mýtnej ulici v Bratislave.

Nájom uvedeného bytu týmto vypovedám v trojmesačnej lehote, ktorá začne plynúť dňom 15.08.2010. Nájom sa tak skončí ku dňu 15.11.2010.

Důležité informace o výpovědi

Výpověď z nájmu je jednostranný právny úkon a je potrebné aby bola písomná. Nájomca smie zmluvu vypovedať z akéhokoľvek dôvodu.

Výpovědní lhůta

Trojmesačná výpovedná lehota je určená zákonom, ustanovením § 710 ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník. Pri zmluve o krátkodobom nájme bytu je minimálna lehota určená zákonom podľa dôvodu jednomesačná resp. 15-dňová.

Je možné dohodnúť lehotu aj dlhšiu ako tri mesiace. Výpovedná lehota začína plynúť prvým dňom mesiaca, ktorý nasleduje po mesiaci, v ktorom bola druhej strane výpoveď doručená (napr. ak bola výpoveď doručená 15. januára, výpovedná lehota začína plynúť od 1. februára).

Doručování výpovědi

Výpoveď je potrebné odoslať adresátovi a platí, že ak sa výpoveď nepodarí doručiť, za doručenú sa bude považovať dňom jej vrátenia odosielateľovi.

Krátkodobý nájem

Od 1.5.2014 je v platnosti nový zákon o krátkodobom nájme. Nájomné zmluvy, ktoré boli uzavreté do tohto obdobia sa však aj naďalej spravujú len Občianskym zákonníkom. Aby sa nájomný vzťah mohol spravovať novým zákonom o krátkodobom nájme, je potrebné uzavrieť novú nájomnú zmluvu, resp. „nanovo“ uzavrieť starú zmluvu.

V novej zmluve musí byť výslovne uvedené, že sa riadi zákonom o krátkodobom nájme bytov. Taktiež je potrebné aby nájom bol uzavretý najdlhšie na 2 roky. V prípade potreby je možné si dohodnúť predĺženie nájmu o ďalšie dva roky, avšak to najviac dvakrát.

Důvody výpovědi ze strany pronajímatele

Podľa Občianskeho zákonníka môže prenajímateľ ukončiť zmluvný vzťah iba dôvodmi, ktoré sú presne v ňom presne stanovené.

Příklady důvodů výpovědi ze strany pronajímatele

Článok 1: Dôvody výpovede

Dôvody na ukončenie nájmu sú nasledovné:

  • a) Porušenie podmienok zmluvy o nájme;
  • b) Neplatenie nájmu za obdobie dlhšie ako [X mesiacov];
  • c) Osobné potreby vlastníka, ktoré vyžadujú prevzatie bytu.

Lhůty a povinnosti

Článok 2: Lehota výpovede

Výpoveď nadobúda platnosť dňom doručenia a nájomca je povinný vypratať byt do [počet dní] dní od doručenia tejto výpovede.

Článok 3: Poznámky k vyprataní bytu

Nájomca je povinný:

  • a) Uvoľniť a vypratať byt v stave, v akom bol prevzatý;
  • b) Vrátiť kľúče a všetky doklady týkajúce sa bytu;
  • c) Informovať vlastníka o plánovanom dni vypratania bytu.

Možnost odvolání a závěrečná ustanovení

Článok 4: Možnosť odvolania

Nájomca má právo na písomné odvolanie výpovede do [X dní] od jej doručenia, ak sa objavia nové skutočnosti, ktoré by mohli ovplyvniť rozhodnutie o ukončení nájmu.

Článok 5: Záverečné ustanovenia

Táto výpoveď je vyhotovená v dvoch vyhotoveniach, z ktorých jedno ostáva u vlastníka a druhé je zaslané nájomcovi na adresu uvedenú vyššie. Vyhotovené v [Mesto], [Dátum].

Další vzor výpovědi

Příklad výpovědi s datem ukončení nájmu

Článok 1: Dátum ukončenia nájmu

Nájom bude ukončený dňa [Dátum ukončenia], čo predstavuje [počet dní] dní od doručenia tejto výpovede.

Článok 2: Odovzdanie bytu

Nájomca sa zaväzuje odovzdať byt v jeho pôvodnom stave, s náležitosťami a všetkými kľúčmi, najneskôr do [Dátum odovzdania].

Článok 3: Vrátenie kaucie

Vlastník sa zaväzuje vrátiť kauciu v plnej výške, ak byt nebude poškodený a nebudú žiadne nezaplatené nájmy.

Článok 4: Komunikácia

V prípade otázok alebo nejasností ohľadom tejto výpovede, prosím, kontaktujte ma na vyššie uvedených kontaktných údajoch.

Formulář pro vytvoření výpovědi

Prosím, vyplňte formulár nižšie na vytvorenie Výpověď Z Nájmu Bytu Vzor. Všetky polia musia byť vyplnené, aby sa zabezpečilo jasné a úplné vytvorenie výpovede. Poskytujeme príklady, ktoré vás budú sprevádzať každým krokom.

Kroky pro vyplnění formuláře

  1. Údaje nájomcu
  2. Údaje prenajímateľa
  3. Predmet nájmu
  4. Dôvod výpovede
  5. Dátum výpovede
  6. Dátum ukončenia nájmu
  7. Podmienky vrátenia bytu
  8. Vyhlásenie o stave bytu
  9. Súdne konanie
  10. Súhlas s podmienkami
  11. Vyhlásenie a podpisy

Vyhlasujem, že uvedené informácie sú správne a pravdivé. Súhlasím s podmienkami výpovede a zaväzujem sa spolupracovať podľa potreby.

tags: #vypoved #z #podnajmu #bytu #vzor

Oblíbené příspěvky: